Gestion immobilière à Laval : plex et immeubles à revenus, clé en main
De Chomedey à Pont-Viau, Laval-des-Rapides et Sainte-Rose, ImmoMulti gère votre multilogement de A à Z : loyers, locataires, entretien et conformité au TAL. Vous, vous encaissez.
Demander une soumission gratuite →
En bref — ImmoMulti gère des immeubles à revenus et des plex à Laval, de Chomedey et Pont-Viau à Laval-des-Rapides, Duvernay, Vimont, Fabreville et Sainte-Rose. Troisième ville en importance au Québec et seule sur l'Île Jésus, Laval combine un métro (Cartier, De la Concorde, Montmorency) et l'un des parcs de plex les plus denses de la région. On s'occupe des loyers, des locataires, de l'entretien, des baux et du TAL.
Une compagnie de gestion immobilière qui connaît Laval
Laval n'est pas un marché unique : c'est une mosaïque de secteurs. Un triplex de Pont-Viau à deux pas du métro Cartier n'a rien à voir avec un immeuble récent de Sainte-Rose ou un 6-logements de Fabreville. ImmoMulti gère chaque secteur de l'Île Jésus selon sa réalité, avec une équipe présente sur la Rive-Nord.
Troisième ville en importance au Québec, Laval est traversée par la ligne orange du métro et de nombreux axes autoroutiers. Cette accessibilité, combinée à une population diversifiée, alimente une demande locative solide et continue. Pour un propriétaire, ça veut dire de la liquidité et une vacance faible quand l'immeuble est bien géré — et c'est là qu'une gestion serrée protège votre rendement.
Les secteurs de Laval qu'on gère
Chomedey, Pont-Viau et Laval-des-Rapides — Le cœur du parc de plex lavallois : des secteurs centraux, souvent anciens et densément occupés, proches du métro et des services. La demande y est forte, mais l'âge du parc exige un entretien attentif et une bonne gestion des baux.
Duvernay, Vimont et Auteuil — Profils plus résidentiels, où l'on trouve un mélange d'immeubles et de secteurs familiaux. La station De la Concorde (Duvernay) soutient la valeur locative des immeubles bien situés.
Sainte-Rose, Fabreville et Laval-Ouest — Secteurs largement résidentiels du nord et de l'ouest de l'île. Sainte-Rose combine un noyau villageois et un attrait de milieu de vie; on y gère surtout des immeubles plus récents avec une clientèle familiale stable.
Ce qu'on gère pour votre immeuble à Laval
Perception des loyers
Encaissement, suivi des retards et relances. Vos revenus rentrent à temps, chaque mois.
Sélection des locataires
Enquête de crédit, antécédents et références pour placer des locataires fiables à Chomedey comme à Sainte-Rose.
Entretien et réparations
Notre réseau d'entrepreneurs de la région, supervisé, avec contrôle des coûts.
Baux et conformité TAL
Rédaction, renouvellement, indexation selon la méthode du Tribunal administratif du logement.
Combien coûte la gestion à Laval ?
La gestion d'un immeuble à revenus se facture généralement sous forme d'un pourcentage des loyers perçus, qui varie selon la taille de l'immeuble, le nombre de logements et l'étendue des services. Un triplex de Pont-Viau densément occupé et un immeuble neuf de Sainte-Rose n'exigent pas le même travail — donc pas nécessairement le même taux.
Plutôt qu'un taux unique, on évalue votre immeuble à Laval et on vous remet une soumission claire. Pour situer la valeur de votre actif, consultez aussi le prix des plex à Laval. Demandez votre soumission gratuite →
Gérer, ou vendre votre immeuble à Laval ?
Certains propriétaires nous confient la gestion; d'autres préfèrent tourner la page. ImmoMulti fait les deux. Voyez notre page gestion immobilière sur la Rive-Nord, ou, si vous envisagez plutôt une sortie, comment vendre un immeuble à revenus à Laval. On gère aussi dans les villes voisines : gestion immobilière à Terrebonne et gestion immobilière à Blainville.
De propriétaire débordé à placement passif
Une transition simple, en quatre étapes, pour votre immeuble à Laval.
On évalue votre immeuble
Secteur, logements, baux, locataires en place : on comprend votre réalité à Laval.
On établit un mandat clair
Services inclus et tarif transparents, sans surprise ni frais caché.
On prend le relais
Loyers, locataires, entretien, paperasse : on s'occupe de tout, en douceur.
Vous encaissez, sans tracas
Vous recevez vos revenus et vos rapports mensuels. L'immeuble redevient un placement.
La gestion immobilière à Laval
Oui. Chomedey, Pont-Viau et Laval-des-Rapides forment le cœur du parc de plex lavallois : des immeubles centraux, souvent anciens et densément occupés, proches du métro. On y gère loyers, locataires, entretien et conformité au TAL.
Oui. Ces secteurs de l'ouest et du nord de l'Île Jésus sont plus résidentiels, avec des immeubles souvent plus récents et une clientèle familiale. On adapte la gestion au profil de chaque secteur, de Sainte-Rose à Duvernay.
En général, une compagnie de gestion facture un pourcentage des loyers bruts (souvent 4 % à 8 %), plus des frais de location au placement d'un nouveau locataire. Le taux exact dépend de la taille de l'immeuble et des services. On évalue votre immeuble à Laval et on vous remet une soumission claire.
Oui. Les immeubles autour des stations Cartier, De la Concorde et Montmorency (Pont-Viau, Laval-des-Rapides, Duvernay) profitent d'une forte demande locative. On y optimise la location et la sélection des locataires pour minimiser la vacance.
Oui. Avis, augmentations de loyer selon la méthode du TAL, reprises, non-paiement : on prépare et on suit les dossiers au Tribunal administratif du logement pour votre immeuble à Laval.
Aucun problème — ImmoMulti est aussi acheteur direct de multilogements à Laval. Si un jour vous voulez vendre, on peut vous faire une offre. Gérer ou vendre, on est là pour les deux.
Demandez votre soumission de gestion à Laval — gratuite
Parlez-nous de votre immeuble. On évalue et on vous revient avec une proposition claire, sans engagement.
Vos coordonnées restent confidentielles et ne sont jamais revendues. On vous répond rapidement.