Vendre, évaluer et financer un multilogement au Québec
Des guides clairs et chiffrés pour les propriétaires de plex et d'immeubles à revenus sur la Rive-Nord. Évaluation, fiscalité, financement SCHL et stratégies de vente — sans jargon.
Réponse rapide
Ce blogue réunit des guides pratiques pour les propriétaires de plex et multilogements sur la Rive-Nord : comment évaluer votre immeuble (TGA, MRB, RNE), les stratégies de vente (avec ou sans courtier), la fiscalité (gain en capital, récupération DPA), le financement SCHL et les obligations du TAL. Tous les articles sont vérifiés et mis à jour en 2026.
Chroniques & prises de position
Nos opinions tranchées sur le marché, la fiscalité et les politiques qui touchent les propriétaires de plex sur la Rive-Nord — toujours avec l'avocat du diable.
OpinionLe marché peut régler la crise, pas l'État
La Presse dit que le marché ne peut pas régler la crise du logement. Notre riposte : il le peut — si on arrête d'entraver les petits proprios de plex.
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OpinionTAL engorgé : vos hausses attendent 9 mois
22 000 contestations par an, délai de 9,2 mois. Ce système brisé transforme votre droit légal à hausser le loyer en calvaire administratif.
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Réglementation immobilièreAjouter un logement à votre plex Rive-Nord
Loi 31 (2024) : Terrebonne et Laval autorisent les logements accessoires. Permis, types d'UHA et impact sur la valeur capitalisée de votre multilogement avant la vente.
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Réglementation locativeContestation loyer TAL : vos droits, votre plex
22 176 recours au TAL pour hausse de loyer en 2025-2026 : 3× plus qu'en 2021. Guide du proprio de plex Rive-Nord face à un locataire qui conteste.
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OpinionLe petit proprio de plex n'est pas spéculateur
QS admet que le petit proprio n'est pas le problème — mais ses politiques frappent votre plex Rive-Nord comme si vous en étiez un.
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Réglementation locativeExpulsion locataire TAL 2026 : délais réels
De la mise en demeure à l'huissier : combien de mois faut-il pour expulser un locataire qui ne paie pas au Québec en 2026 ?
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OpinionReprise de logement : la mauvaise foi coûte cher
Un avocat de la SCHL condamné à 21 125 $ pour reprise illégale. Ce jugement rappelle aux proprios de plex les trois erreurs à ne jamais commettre — et confirme que la bonne foi protège votre droit.
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RéglementationAcheteur qui annule : recours du vendeur de plex
Votre acheteur annule après l'offre ferme? Dépôt, mise en demeure, exécution ou dommages : vos 3 recours légaux au Québec pour protéger la vente de votre plex.
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OpinionLa SCHL se trompe sur votre plex Rive-Nord
La SCHL prédit une baisse nationale des prix en 2026. Mais la rareté structurelle de l'inventaire sur la Rive-Nord raconte une autre histoire. Notre analyse.
Lire la chroniqueRéglementationLocataire qui abandonne votre plex : que faire
Locataire disparu ou meubles laissés derrière ? L'art. 1975 CCQ a une réponse précise. Guide pratique pour reprendre légalement votre plex sur la Rive-Nord.
Lire l'articleOpinionUn plex est risqué si vous achetez mal
Le Devoir dit «très risqués». Nuance : c'est le MRB de 18–20× qui tue la rentabilité, pas l'actif. Notre règle pour acheter un plex sur la Rive-Nord en 2026.
Lire la chroniqueOpinionÉlection 2026 : proprios de plex, les grands invisibles
Les partis promettent des milliards pour le logement sans données fiables. CORPIQ réclame un observatoire. Votre plex Rive-Nord, toujours absent du débat.
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OpinionRénoviction municipale : gare à votre plex
Ottawa adopte un permis municipal obligatoire avant toute éviction pour rénovation. Toronto et Hamilton l'ont fait. Un précédent qui guette les villes québécoises.
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OpinionPlex à $874K : l'actif monte, le cash-flow fond
L'APCIQ confirme +5% pour les plex montréalais au T2 2026. Mais pendant que la valeur grimpe, taxes, assurances et coûts d'entretien s'emballent. Le grand paradoxe du proprio de plex.
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Marché immobilierPénurie logements Québec 2026 : votre plex Rive-Nord en profite
57 000 logements construits par an au lieu de 100 000 requis. Ce déficit structurel maintient la pression locative et la valeur de votre multilogement sur la Rive-Nord.
Lire l'articleOpinionConstruction ratée : votre plex est la solution que l'État ignore
57 000 logements au lieu de 100 000 : l'État rate sa cible de construction et continue d'alourdir les proprios du parc privé existant, seul vrai filet locatif québécois.
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OpinionMontréal sort ses superpouvoirs : petits proprios de plex exclus
Montréal contourne le zonage pour 704 logements de Broccolini. Votre plex Rive-Nord reste coincé au CCU pendant 6 mois. Deux poids, deux mesures structurel.
Lire la chroniqueMarché immobilierMarché locatif mi-2026 : votre plex Rive-Nord reste en demande
La SCHL confirme : plex anciens abordables en forte demande, nouvelles tours en surplus. Plex vendent en 28 jours (APCIQ Q2 2026). Ce que ça change pour votre multilogement.
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OpinionBdC optimiste, votre plex dans les ciseaux
Inflation à 3,2 %, loyers bridés à 3,1 % par le TAL, taux fixes qui montent : l'optimisme de la Banque du Canada masque un ciseau inflationniste qui comprime les marges des proprios de plex Rive-Nord.
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OpinionRoyal LePage +5% : achetez votre plex Rive-Nord
Royal LePage prédit +5 % pour Montréal d'ici la fin 2026. Notre prise de position : les investisseurs intelligents gardent leurs plex Rive-Nord — ils ne les vendent pas sous pression.
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OpinionVotre plex a survécu au choc hypothécaire
Le choc annoncé n'a pas eu lieu : arriérés à 0,28 % au Canada. Si vous avez tenu bon malgré les hausses de taux, vous aviez raison — voici les chiffres et les risques qui restent.
Lire l'opinionOpinionLibérez l'offre : votre plex est déjà oublié
Bouzou a raison : libérer l'offre règle la crise. Mais vos plex Rive-Nord font ça depuis 50 ans — pendant qu'on les étouffe à coups de réglementations et de fiscalité punitive.
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OpinionLe vrai logement abordable, c'est votre plex
L'État appelle « abordable » un loyer PHAQ à 1 650 $/mois. Votre triplex Rive-Nord fait pareil, sans subvention. Qui est vraiment la solution à la crise du logement?
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Marché immobilierSCHL veut grands logements : vos plex Rive-Nord avantagés
63 % des nouveaux 2 pièces à Laval font ≤ 1 000 pi². La SCHL sonne l'alarme sur les microunités — et votre vieux plex Rive-Nord en sort gagnant.
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Fiscalité et dépensesVendre votre plex à vos enfants : fiscalité Québec
Céder un plex à vos enfants déclenche un gain en capital à la juste valeur marchande — pas au prix de vente. Règles ARC, DPA, taxe de bienvenue et quand vendre à un tiers est plus sage.
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OpinionPréfab à 350 K$ : votre plex Rive-Nord oublié
Québec investit 955 M$ dans des quartiers préfab pour futurs propriétaires — zéro pour les proprios de plex locatifs qui assurent 61 % du parc locatif québécois.
Lire l'opinionOpinionLoyers en baisse : plex Rive-Nord à risque?
La SCHL signale des loyers demandés en baisse et un taux d'inoccupation en hausse en 2026. Votre vieux plex est-il vraiment en danger — ou ce sont les condos neufs qui trinquent?
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OpinionMarché du plex : la fenêtre se referme Rive-Nord
Ventes -8 %, inventaire +17 % depuis 11 mois : notre opinion tranchée sur pourquoi attendre pour vendre votre multilogement Rive-Nord devient risqué.
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FinancementRenouveler l'hypothèque de votre plex 2026
La SCHL confirme que le choc annoncé n'a pas eu lieu. Ce que la vague de renouvellements 2026 signifie concrètement pour votre plex et vos options sur la Rive-Nord.
Lire l'article →RéglementationExpropriation de votre plex : vos droits
Municipalité, gouvernement ou promoteur d'infrastructure : comment fonctionne l'expropriation d'un immeuble locatif au Québec, quelles indemnités exiger et comment protéger vos locataires.
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Gestion locativeLogement vacant dans votre plex : coûts réels
Assurance à risque, charges fixes non récupérables, valeur TGA en baisse : ce que coûte vraiment un logement vacant dans un plex et quand vendre vaut mieux que relouer.
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RéglementationAlarme incendie et gicleurs : immeubles 5+
Système d'alarme incendie, gicleurs, vérification annuelle CAN/ULC-S536 : les obligations du propriétaire d'immeuble de plus de 2 étages et 8 logements au Québec.
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StratégieDouble représentation du courtier : vos risques
Double représentation interdite au Québec depuis le 10 juin 2022 pour les immeubles de moins de 5 logements. Risques et alternatives pour vendre votre plex.
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StratégieLever les conditions d'une promesse d'achat
Financement, inspection, examen des baux : sécuriser la levée des conditions d'une promesse d'achat de plex. Délai type de 7 jours, angle vendeur.
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RéglementationConvention de prête-nom pour un immeuble
Convention de prête-nom pour un immeuble au Québec : depuis 2019, le contrat doit être divulgué à Revenu Québec sous 90 jours, sous peine de 5 000 $.
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StratégieFiducie familiale pour détenir un immeuble à revenus
Fiducie familiale pour détenir un immeuble à revenus au Québec : avantages, limites, règle des 21 ans et exonération de 1 250 000 $. Les deux côtés avant de vendre.
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Fiscalité et dépensesGel successoral de votre parc immobilier
Le gel successoral fige la valeur (et l'impôt latent) de votre parc d'immeubles à revenus et transfère la plus-value future aux enfants. 50 % du gain imposé au décès.
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RéglementationBalcons et garde-corps : sécurité de votre plex
Garde-corps de 900 à 1070 mm, espacement des barreaux, responsabilité en cas de chute (art. 1467), inspection des façades 5 étages+ : sécuriser votre plex avant de vendre.
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StratégieRéfection de toiture avant de vendre votre plex
Toiture usée avant de vendre votre plex? Bardeaux ~20 ans, élastomère ~30 ans : impact sur financement, inspection et prix. Refaire ou vendre tel quel.
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OpinionOpinion : votre plex n'est pas le coupable
Le FRAPRU dit que la crise empire — il a raison. Mais il désigne le mauvais responsable. Notre analyse pour les propriétaires de plex Rive-Nord.
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StratégiePeinture au plomb dans un vieux plex : risques
Peinture au plomb dans un plex bâti avant 1980 : risques santé, rénovation sans poussière, obligations CNESST et divulgation à la vente au Québec.
Lire l'article →StratégieRadon dans votre immeuble à revenus : que faire
Radon : 2e cause du cancer du poumon. Seuil de 200 Bq/m³ (Santé Canada), test peu coûteux, mitigation et divulgation à la vente de votre plex.
Lire l'article →StratégiePuits et fosse septique : vendre un plex rural
Vendre un plex sur puits et fosse septique au Québec : tests d'eau (2 fois/an), conformité Q-2 r.22, documents exigés et coûts d'une mise aux normes (10 000 $+).
Lire l'article →OpinionReprendre son logement : un droit, pas un crime
Le RCLALQ crie au scandale : les reprises ont triplé en 12 ans. Notre réponse : 940 propriétaires ont exercé un droit légal, le TAL les a filtrés. Ce n'est pas un crime.
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Opinion99 000 logements vacants : blâmez la loi
Radio-Canada révèle 99 000 logements vides au Québec. Notre thèse : la surréglementation fait fuir les proprios de plex bien avant la spéculation.
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OpinionÉviction : arrêtez d'accuser le proprio de plex
Le 1er juillet a relancé le débat sur les évictions. Mais amalgamer le petit proprio de plex avec les grands fonds spéculatifs, c'est une erreur intellectuelle — et une mauvaise politique.
Lire l'opinion →RéglementationLogement dans la Charte : et votre plex ?
Près de 120 organismes veulent inscrire le droit au logement dans la Charte du Québec. Ce que la revendication changerait pour votre plex sur la Rive-Nord.
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Fiscalité et dépensesGain en capital : QS veut taxer 100 % votre plex
QS propose d'imposer 100 % du gain en capital sur les ventes immobilières (vs 50 %). Un gain de 200 000 $ deviendrait entièrement imposable : ce que ça change pour vendre votre plex.
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OpinionGain en capital plex à 100 % : l'erreur de QS
QS veut taxer 100 % du gain en capital lors de la vente d'un plex. Pourquoi cette mesure va geler le marché et aggraver la pénurie — et qui elle touchera vraiment.
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GuideAssurance immeuble à revenus : couvertures
Assurance immeuble à revenus : bâtiment, responsabilité civile, perte de loyers, dégâts d'eau, valeur à neuf. Le guide des couvertures à souscrire pour votre plex.
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OpinionDébuter : plex ou condo locatif? Notre choix
Débuter en immobilier locatif avec un plex ou un condo locatif unique? Notre prise de position tranchée, sources APCIQ et SCHL, pour un débutant Rive-Nord.
Lire la chronique →OpinionRembourser son hypothèque ou réinvestir?
Rembourser son hypothèque de plex plus vite ou réinvestir les liquidités? Notre prise de position pour un proprio Rive-Nord en contexte de taux 2026.
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OpinionCap rate affiché : ne vous y fiez pas
Cap rate (TGA) affiché sur une annonce de plex : pourquoi il est souvent gonflé. Revenus optimisés, dépenses oubliées — recalculez avant d'offrir.
Lire la chronique →OpinionGarder ou vendre son plex après 5 ans?
Garder ou vendre son plex après 5 ans? Notre opinion tranchée sur l'appréciation, le gain en capital et la récupération d'amortissement (Rive-Nord).
Lire la chronique →OpinionAcheter un plex à 20-30 ans : trop tôt?
Acheter son premier plex à 20-30 ans sur la Rive-Nord : trop tôt ou le meilleur timing? Notre opinion tranchée sur l'âge, le crédit, le risque et le levier.
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OpinionRénover éco-énergie ou esthétique : plex?
Rénover son plex pour l'efficacité énergétique ou pour l'esthétique d'abord? Notre position tranchée sur ce qui rapporte le plus, Rive-Nord.
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OpinionBail 12 mois ferme ou flexible : que choisir?
Bail 12 mois ferme ou plus court pour votre plex Rive-Nord? Notre prise de position sur la reconduction, la reprise et la flexibilité de vente. Faits sourcés.
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OpinionTurnkey ou value-add : votre premier immeuble
Turnkey clé en main ou value-add à optimiser pour un premier immeuble sur la Rive-Nord? Notre position tranchée : tranquillité vs création de valeur.
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OpinionColocation plex : rentable ou casse-tête?
Colocation ou coliving dans un plex Rive-Nord : revenu par chambre plus élevé, mais roulement, baux et conflits. Notre prise de position honnête.
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OpinionStratégie BRRRR au Québec : réaliste en 2026?
La stratégie BRRRR est-elle réaliste au Québec en 2026? Prise de position tranchée sur le refinancement de plex Rive-Nord : taux, réno et loyers encadrés.
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OpinionImmeuble loué ou vide : lequel acheter?
Immeuble loué avec loyers sous le marché ou immeuble vide : lequel acheter? Notre prise de position tranchée pour l'investisseur de plex sur la Rive-Nord.
Lire la chronique →OpinionLouer meublé moyen terme : le pari gagnant
Louer meublé à moyen terme (1 à 6 mois) rapporte plus qu'un bail non meublé à long terme sur la Rive-Nord. Notre opinion tranchée, côté propriétaire de plex.
Lire la chronique →OpinionAugmenter loyer au max chaque année : erreur?
Augmenter le loyer au maximum permis chaque année sur votre plex Rive-Nord : bonne stratégie ou fausse économie? Notre opinion tranchée et honnête.
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OpinionAnimaux dans votre plex : faut-il dire oui?
Accepter les animaux dans son plex Rive-Nord : bassin de locataires élargi ou risque de dégâts? Notre opinion tranchée, jurisprudence TAL 2026 à l'appui.
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GuidePermis et entrepreneur RBQ pour rénover un plex
Rénovation majeure de plex : quand un permis est requis, comment vérifier la licence RBQ, le contrat écrit et la garantie. Guide propriétaire Rive-Nord.
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GuideVendre un plex avec baux en cours : obligations
Vendre un plex avec baux en cours au Québec : les baux suivent l'immeuble, remise des dossiers, ajustement des loyers, dépôts et avis. Guide vendeur complet.
Lire le guide →GuideRatio de couverture de dette (RCD) d'un plex
Ratio de couverture de dette (RCD) : formule, calcul RNE ÷ service de la dette, seuil des prêteurs (1,1-1,3) et 5 façons de l'améliorer. Exemple chiffré.
Lire le guide →GuideFinancer 5 logements : commercial ou résidentiel
Financer un immeuble de 5 logements et plus : pourquoi le passage de 4 à 5 fait basculer votre prêt du résidentiel au commercial. Mise de fonds, ratios, SCHL.
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GuideMise en demeure loyer impayé : recouvrement
Loyer impayé : quand envoyer une mise en demeure, quoi y mettre, quels délais, puis le recours au TAL et l'entente de paiement. Guide propriétaire étape par étape.
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GuideÉtat des lieux du logement : le documenter
État des lieux d'entrée et de sortie : documenter (photos, formulaire, témoins) pour protéger le propriétaire et faire preuve au TAL en cas de dommages.
Lire le guide →GuideRevenus accessoires plex : buanderie et parking
Revenus accessoires d'un plex : buanderie commune, stationnement loué à part, rangement. Tarifs, fiscalité, impact sur la valeur. Guide propriétaire 2026.
Lire le guide →GuideCompteurs individuels dans un plex : qui paie quoi
Compteurs individuels d'électricité dans un plex : qui paie quoi, chauffage inclus ou non, impact sur le loyer et le rendement. Guide propriétaire Québec.
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GuideDépense courante vs capital sur un plex : impôts
Dépense courante déductible ou dépense en capital sur votre plex? Réparation vs amélioration (toiture, peinture, fenêtres) et impact fiscal expliqués.
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GuideDéclarer ses revenus locatifs : TP-128 et T776
Déclarer ses revenus locatifs au Québec : formulaires TP-128 et T776, revenus bruts, dépenses déductibles et quote-part. Guide concret pour proprio de plex.
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GuideVérifier un locataire : ce qui est permis
Vérifier un locataire au Québec : enquête de crédit, références, revenus — et les renseignements INTERDITS par la Charte. Sélectionnez sans discriminer.
Lire le guide →GuideFaire une demande au TAL : guide propriétaire
Faire une demande au TAL en tant que propriétaire : formulaire, frais, preuve et déroulement de l'audience. Guide étape par étape pour non-paiement et recouvrement.
Lire le guide →GuideAvis au locataire : délais légaux au Québec
Avis au locataire : tableau des délais légaux au Québec (modification du bail, augmentation, travaux, accès, reprise, éviction). Qui, quand, comment.
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GuideLocataire qui refuse l'accès : vos recours propriétaire
Locataire qui bloque l'accès à votre plex : droits du propriétaire selon le CCQ, délais d'avis, ordonnance TAL et impact sur la vente. Guide complet avec exemples.
Lire le guide →GuideReconduction du bail : droits du propriétaire de plex
Reconduction tacite du bail au Québec : avis de modification, délais, quand le propriétaire de plex peut ou non mettre fin au bail. Guide clair et sourcé.
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GuideLire un bail du TAL section par section (A à G)
Guide propriétaire : lire le bail obligatoire du TAL section par section (A à G), les mentions obligatoires et les annexes à remplir. Sources TAL et Éducaloi.
Lire le guide →StratégieAmiante et vermiculite dans un vieux plex
Amiante et vermiculite dans un plex d'avant 1990 : risques, obligations CNESST, divulgation à la vente et impact sur le prix. La norme d'exposition est 0,1 fibre/cm³.
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StratégieVendre un plex avec réservoir d'huile enfoui
Un ancien réservoir d'huile peut faire échouer la vente d'un plex : refus de financement, réhabilitation, vice caché. Les 3 étapes pour un vendeur averti.
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StratégieAssurance titres à la vente de votre immeuble
Assurance titres à la vente d'un immeuble à revenus au Québec : ce qu'elle couvre, quand elle sauve un certificat périmé, qui la paie. Prime unique dès 250 $.
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StratégieAjustements à la clôture : vendre votre plex
Taxes, loyers du mois, mazout : le notaire répartit tout à la clôture. Guide vendeur pour un plex Rive-Nord et éviter les surprises sur les 6 postes clés.
Lire l'article →StratégieAssumer une hypothèque à la vente de votre plex
Un acheteur peut assumer votre hypothèque à taux avantageux à la vente de votre plex : argument de vente puissant en 2026, où 3 ans fixe frôle 3,94 %.
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GuideFixer le loyer d'un premier bail et la clause F
Logement neuf ou nouvellement loué : fixer le loyer initial, remplir la clause F et profiter de l'exemption de 5 ans.
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OpinionTout rénover avant de louer, ou louer tel quel?
Tout rénover avant de louer ou louer tel quel? On tranche l'arbitrage loyer, clause F, type de locataire et rendement.
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GuideFonds de prévoyance plex : combien réserver
Combien réserver par porte, quels postes (toiture, fenêtres, chauffage) et comment l'intégrer à votre rentabilité.
Lire le guide →OpinionAcheter un plex à plusieurs : bon plan ou piège?
Partenariat, indivision, convention entre associés et sortie d'un associé : acheter son premier plex à plusieurs?
Lire la chronique →GuideServitudes et empiètements d'un terrain de plex
Servitudes (passage, vue, Hydro) et empiètements de clôture ou cabanon : les détecter et les régler avant d'acheter.
Lire le guide →OpinionCashflow négatif au départ : erreur ou pari?
Cashflow négatif au départ sur un plex : erreur de débutant ou pari calculé? Appréciation, taux et risque réel.
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GuideConvertir le chauffage d'un plex en thermopompe
Coûts, aides Hydro-Québec et LogisVert, qui paie l'électricité, impact sur la valeur et ROI réel de la thermopompe.
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StratégieFinancement vendeur (balance de vente) d'un plex
Balance de vente à la vente d'un plex : prêter 10 à 15 % du prix pour élargir le bassin d'acheteurs et étaler le gain en capital sur 5 ans. Guide vendeur.
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Fiscalité et dépensesTaxe logements sous-utilisés : votre plex
Taxe fédérale de 1 % (TLSU/UHT) : qui est visé, exemptions pour Canadiens et plex de 4 logements+, risque pour un plex détenu en société. État 2026 vérifié.
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ÉvaluerPrix par porte ou au pied carré : évaluer votre plex
Prix par porte et prix au pied carré : 2 raccourcis pour évaluer un plex, leurs limites, et pourquoi le TGA reste supérieur. Guide vendeur Rive-Nord.
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OpinionInvestir en région vs Grand Montréal
« Double le rendement pour la moitié du prix »? Le TGA régional fond une fois pondéré pour liquidité, vacance et gestion.
Lire la chronique →GuideLogement au sous-sol : conformité avant de louer
Hauteur sous plafond, fenêtre d'issue, lumière, permis d'occupation : la conformité avant de louer un sous-sol.
Lire le guide →OpinionNeuf locatif ou vieux plex à rénover : lequel?
Neuf locatif ou vieux plex à rénover sur la Rive-Nord? Prix au pied, entretien, rendement, financement : on tranche.
Lire la chronique →GuidePyrite, amiante, vermiculite : inspecter un vieux plex
Pyrite, amiante, vermiculite, ocre ferreuse : où les trouver, tests, coûts de décontamination et impact sur la valeur.
Lire le guide →
OpinionGérer son plex soi-même ou un gestionnaire?
6 à 12 portes : gérer soi-même ou payer un gestionnaire (6-12 % des loyers)? Coûts, temps, contrôle et le vrai seuil.
Lire la chronique →GuideDépôt de garantie interdit au Québec
Dépôt de garantie, dernier mois, chèques postdatés : ce qu'un propriétaire de plex peut et ne peut PAS exiger au Québec.
Lire le guide →OpinionHouse hacking : vivre dans son plex
Acheter un plex, y vivre et louer le reste : génie financier ou piège? Mise de fonds SCHL réduite, fiscalité et promiscuité.
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StratégieServitudes et certificat avant de vendre
Avant de vendre votre plex : certificat de localisation de moins de 10 ans et servitudes déclarées. Le réflexe à avoir pour éviter de retarder la vente.
Lire l'article →StratégieIncorporer pour détenir un plex : avantages et limites
Détenir un plex en société par actions ou en nom personnel? Report d'impôt, protection, mais revenu passif imposé jusqu'à 50,2 %. Les deux côtés expliqués.
Lire l'article →StratégieVendre un immeuble mixte (résidentiel-commercial)
Vendre un immeuble mixte au Québec : la portion commerciale est taxable à la TPS/TVQ (14,975 %), baux à transférer, bassin d'acheteurs plus restreint.
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RéglementationConvertir un plex en copropriété divise au Québec
Convertir un plex en condos exige l'autorisation du TAL et reste interdit à Montréal. Seuil de 3 % d'inoccupation, locataires protégés, option vendre.
Lire l'article →RéglementationFin du mazout : convertir le chauffage de votre plex
Mazout interdit dans le neuf depuis fin 2021, remplacement fossile interdit depuis fin 2023. Impact, coûts et aides pour votre plex sur la Rive-Nord.
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RéglementationCITQ : louer votre plex en location touristique
Louer son plex en Airbnb au Québec : numéro CITQ obligatoire, affiché dans chaque annonce. Amendes de 2 500 $ à 50 000 $. Le guide conformité du propriétaire.
Lire l'article →Fiscalité et dépensesRécupération d'amortissement à la vente de votre plex
Vous avez déduit de la DPA sur votre plex? À la vente, la récupération s'ajoute à votre revenu, 100 % imposable — en plus du gain en capital. Exemple chiffré.
Lire l'article →RéglementationCession de bail : ce que la Loi 31 change pour le propriétaire
Depuis la Loi 31, vous pouvez refuser une cession de bail — mais le bail prend alors fin. Ce que ça change pour gérer et vendre votre plex.
Lire l'article →
GuideLire un certificat de localisation de plex
Certificat de localisation : empiètements, servitudes et marges non conformes à repérer avant d'acheter un plex au Québec.
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OpinionSécurité du quartier : ça vaut quoi pour votre plex?
La sécurité perçue d'un quartier influence la demande, pas la plus-value garantie. Données de criminalité à l'appui : notre opinion tranchée — et l'avocat du diable.
Lire la chronique →
OpinionPlex en quartier en transition : pari ou piège?
La gentrification crée du potentiel, jamais une garantie. Excellente raison d'acheter, terrible raison de surpayer. Notre prise de position — et l'avocat du diable.
Lire la chronique →
OpinionRéputation d'un quartier : les vrais indicateurs
Vacance, mises en chantier, taxes, démographie : un fait divers n'est pas une tendance. Ce qu'un investisseur regarde vraiment — notre opinion, et l'avocat du diable.
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RéglementationDroit de préemption : la ville peut acheter votre plex en priorité
Avant de vendre un immeuble assujetti, vous devez aviser la ville, qui a 60 jours pour l'acheter en priorité. Ce que ça change pour vendre votre plex.
Lire l'article →OpinionTaux fixes : votre plex Rive-Nord paie la note des marchés obligataires
Les taux fixes à 5 ans atteignent 4,04 % en juin 2026, en hausse malgré la baisse du taux directeur. Pour vos plex Rive-Nord, chaque renouvellement gruge davantage le cashflow.
Lire l'opinion →OpinionDensification douce : votre plex et le zonage
Le PL22 (juin 2026) autorise l'unité d'habitation accessoire, mais des villes Rive-Nord la bloquent encore. La meilleure occasion d'enrichissement du proprio — verrouillée.
Lire la chronique →OpinionPrime d'assurance plex en hausse : Rive-Nord
Primes +11-20 %/an, refus de renouvellement, sous-assurance : une « taxe déguisée » non encadrée pendant que le TAL plafonne vos loyers. Notre opinion — et l'avocat du diable.
Lire la chronique →OpinionFinanciarisation : votre plex dans la mire des fonds
Les gros fonds rachètent les plex du Québec. Menace pour le petit investisseur — mais le vrai piège, c'est de paniquer et de mal vendre. Notre prise de position.
Lire la chronique →OpinionDélais du TAL : votre plex pris en otage
Neuf mois d'attente pour expulser un locataire qui ne paie plus : le système punit le proprio, pas le mauvais payeur. Notre opinion tranchée — et l'avocat du diable.
Lire la chronique →OpinionIncorporer son plex : avantage fiscal ou piège?
Revenu de placement passif taxé ~50 %, DPE grugée, frais récurrents : pour le petit proprio, l'incorporation est souvent un piège plutôt qu'un avantage. Notre opinion.
Lire la chronique →OpinionRénoviction : le proprio de plex traité en suspect
Loi 31 + moratoire jusqu'en 2027 : le proprio de bonne foi qui veut rénover est présumé coupable, comme un fonds prédateur. Notre opinion tranchée — et l'avocat du diable.
Lire la chronique →OpinionOpinion : la ville peut acheter votre plex avant vous
Le droit de préemption municipal permet à une ville de se substituer à votre acheteur. Le coût silencieux pour le vendeur de plex — et comment réagir.
Lire la chronique →
OpinionSalubrité : le vrai fardeau du proprio de plex
Règlements d'entretien obligatoires au 1er avril 2026, amendes jusqu'à 10 000 $ : le petit proprio frappé comme un fonds prédateur. Notre opinion — et l'avocat du diable.
Lire la chronique →
OpinionOpinion : le nouveau rôle gonfle vos taxes de plex
Le rôle 2026-2028 fait bondir la valeur de votre plex (+27 %, +50 % par secteur) et votre compte de taxes. Pourquoi contester avant le 30 avril — et quand vendre.
Lire la chronique →
OpinionOpinion : vendre votre plex en condos, presque impossible
Moratoire, autorisation du TAL, droit des locataires de rester à vie : trois murs verrouillent la conversion en copropriété divise. Pourquoi c'est un piège pour le vendeur.
Lire la chronique →OpinionOpinion : l'Airbnb illégal va couler votre plex
5 M$ d'amendes, des numéros CITQ usurpés : la location touristique illégale est un pari risque-rendement perdant. Notre opinion tranchée — et l'avocat du diable.
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OpinionTaxe de bienvenue : l'acheteur de plex oublié
Québec rembourse la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs, mais l'acheteur-investisseur de plex paie plein tarif. Notre prise de position — et l'avocat du diable.
Lire la chronique →OpinionOpinion : la politique de logement étouffe le petit proprio de plex
1 plex sur 4 non rentable, coûts +49 %, programmes que personne n'utilise : l'État plafonne vos revenus sans plafonner vos coûts. Notre opinion tranchée — et l'avocat du diable.
Lire la chronique →Comprendre la valeur, la fiscalité et le financement
Les notions qui font la différence quand on possède ou qu'on achète un immeuble à revenus.
Gestion locativeTravaux majeurs plex : avis TAL et droits du proprio
Toiture, structure, systèmes mécaniques : ce que la loi impose avant de commencer des travaux majeurs dans votre plex — avis, délais, indemnités et recours TAL.
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Marché immobilierBâtir coûte +65 % : votre plex Rive-Nord vaut plus
Les coûts de construction ont bondi de 65 % depuis 2019. Ce que cette hausse signifie pour la valeur de remplacement de votre plex ou multilogement sur la Rive-Nord.
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Marché immobilierPrix en baisse en 2026 : vendre votre plex?
La SCHL prévoit une baisse des prix et des ventes en 2026. Mises en chantier locatives −3 % : vendre votre plex Rive-Nord maintenant ou attendre?
Lire l'article →StratégieOptimiser le taux d'occupation de votre plex
Réduire la vacance et garder vos logements loués maximise le RNE et la valeur de revente. Guide de gestion : chaque 1 % d'inoccupation coûte cher au propriétaire.
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VendreÀ qui vendre son immeuble sans intermédiaire (liste)
Acheteur direct, investisseur, fonds, flipper, iBuyer, particulier : les options pour vendre sans courtier sur la Rive-Nord, avec avantages et inconvénients.
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VendreVendre un immeuble à revenus en moins de 30 jours
Est-ce réaliste? Échéancier jour par jour, ce qui accélère et ce qui ralentit une vente, et comment un acheteur direct clôture en 2 à 4 semaines.
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VendreVendre un immeuble tel quel : vices, dégâts, à distance
Qui achète tel quel, sans travaux? Le point sur la garantie légale, l'obligation de divulguer et la vente « aux risques de l'acheteur ».
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GestionVendre ou faire gérer son plex? Comment décider
Problème de temps ou problème de rendement? Un cadre de décision honnête entre déléguer la gestion et vendre à un acheteur direct.
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GestionCombien coûte la gestion d'un immeuble au Québec?
% du loyer, frais par porte, frais de location : les modèles de tarification, ce qui est inclus, et le seuil autogestion vs gestionnaire.
Lire l'articleÉvaluerMRB vs MRN : quelle méthode d'évaluation?
Multiplicateur de revenu brut ou net : formules, exemple chiffré, lien avec le TGA, et laquelle utiliser pour évaluer un immeuble à revenus.
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FinancementTop 10 des banques pour financer un multilogement
Résidentiel ou commercial 5+, prêteurs approuvés SCHL, grandes banques vs First National et MCAP : avantages et inconvénients de chaque prêteur.
Lire l'articleFinancementPrêt SCHL vs conventionnel : lequel choisir ?
RPV, amortissement, RCD, prime : le comparatif complet, et pourquoi le prêt assuré SCHL (MLI Select) est souvent supérieur pour un investisseur.
Lire l'articleGestionLes meilleurs logiciels de gestion immobilière
Proprio Expert, Hopem, Buildium, Yardi, Stessa… lesquels gèrent vraiment le bail du TAL, le relevé 31 et le français ? Comparatif québécois.
Lire l'articleRéglementationPlex et divorce : vendre ou racheter au Québec
Séparation ou divorce avec un plex copropriété? Mariés, union civile ou conjoints de fait : règles différentes, fiscalité, baux de locataires — guide complet.
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FiscalitéTaxe de bienvenue à Saint-Jérôme 2026
Droits de mutation à Saint-Jérôme : taux 2026, calcul complet et mesure unique de paiement en 2 versements. Guide pour propriétaires de plex qui vendent.
Lire l'articleOpinionRénoviction municipale : gare à votre plex
Ottawa adopte un permis municipal obligatoire avant toute éviction pour rénovation. Toronto et Hamilton l'ont fait. Un précédent qui guette les villes québécoises.
Lire la chroniqueGestion locativeObligations d'entretien de votre plex Rive-Nord
CCQ art. 1854, RBQ, salubrité municipale : ce que la loi exige de vous, les conséquences d'un manquement et comment ces obligations influencent la valeur de revente de votre plex Rive-Nord.
Lire l'articleMarché immobilierMarché locatif mi-2026 : votre plex Rive-Nord reste en demande
La SCHL confirme : plex anciens abordables en forte demande, nouvelles tours en surplus. Plex vendent en 28 jours (APCIQ Q2 2026). Ce que ça change pour votre multilogement.
Lire l'articleMarché immobilierMises en chantier Montréal 2026 : signal pour les plex Rive-Nord
La SCHL publie +10 % de mises en chantier multi-logements en juin dans la RMR de Montréal. Ce boom de construction crée une fenêtre pour vendre votre plex Rive-Nord avant l'arrivée de la nouvelle offre.
Lire l'articleStratégie de ventePlex Rive-Nord : vendre à l'automne 2026
Royal LePage revoit ses prévisions à +7 % au Québec pour fin 2026. Pent-up demand, stocks au plus haut : pourquoi les propriétaires de plex Rive-Nord ne devraient pas attendre 2027.
Lire l'articleAssurance et risquesPluies diluviennes : votre plex est-il couvert?
Aucune aide gouvernementale après une inondation par pluie. Découvrez les avenants essentiels, les nouvelles subventions 2026 et comment protéger votre immeuble Rive-Nord.
Lire l'articleOpinionLibérez l'offre : votre plex est déjà oublié
Bouzou a raison : libérer l'offre règle la crise. Mais vos plex Rive-Nord font ça depuis 50 ans — pendant qu'on les étouffe à coups de réglementations et de fiscalité punitive.
Lire l'opinionOpinionLoyers en baisse : plex Rive-Nord à risque?
La SCHL signale des loyers demandés en baisse et un taux d'inoccupation en hausse en 2026. Votre vieux plex est-il vraiment en danger — ou ce sont les condos neufs qui trinquent?
Lire l'opinionFiscalité et dépensesRègle anti-flip : revendre un plex avant 12 mois
Revendre un plex détenu moins de 365 jours : le profit est imposé à 100 % comme revenu d'entreprise, pas en gain en capital. Exceptions et impacts expliqués.
Lire l'article →RéglementationDélais permis : rénover ou vendre votre plex?
Les délais de permis ont doublé en 7 ans (+135 %). Un immeuble de 4 logements attend 222 jours. Rénover avant de vendre : vraiment rentable sur la Rive-Nord?
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RéglementationMoratoire rénovictions 2027 : votre plex Rive-Nord bloqué?
La Loi 65 suspend les évictions pour subdivision, agrandissement et changement d'usage jusqu'en 2027. Ce que vous pouvez encore faire — et quand vendre s'impose.
Lire l'article →FiscalitéRevente précipitée de votre plex : la règle des 12 mois
Vendre votre plex en moins d'un an? Au Québec, la revente précipitée impose 100 % du profit comme revenu d'entreprise — bien au-delà du gain en capital.
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FiscalitéGains en capital à la vente de votre plex : ce qui change en 2026
Le taux d'inclusion reste à 50 % en 2026 (la hausse à 66,67 % a été annulée). L'impôt à prévoir quand vous vendez votre immeuble à revenus.
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FiscalitéÉvaluation foncière en hausse : contester ou vendre votre plex ?
Les nouveaux rôles 2025-2027 font bondir les évaluations de 40 à 50 %. Comment contester, ou vendre avant que les taxes montent.
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StratégieVices cachés : protéger le vendeur quand vous vendez votre plex
Près d'une propriété sur deux se vend sans garantie légale et les poursuites montent. Comment vous protéger comme vendeur.
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RéglementationClause anti-animaux au bail : ce que la décision du TAL change
Le TAL a annulé une clause anti-animaux, la cause est en appel. Ce que ça change pour votre bail et la protection de votre plex.
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FinancementSubventions énergie pour votre plex : LogisVert et Rénoclimat
Jusqu'à 6 700 $ (LogisVert) et les aides de Rénoclimat pour réduire les coûts énergétiques de votre multilogement Rive-Nord.
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FiscalitéRemboursement TPS/TVQ sur la rénovation de votre plex
Une rénovation majeure de votre immeuble locatif peut donner droit à un remboursement partiel de la TPS/TVQ. Les conditions de Revenu Québec.
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RéglementationAirbnb illégal dans votre plex : vos recours de propriétaire
Un locataire sous-loue votre plex sur Airbnb à votre insu ? Recours au TAL, jurisprudence à 50 000 $ et pouvoirs de Revenu Québec.
Lire l'article →RéglementationOccupant sans bail : comment l'expulser légalement
La seule voie légale passe par le TAL et l'huissier. Délais réels, étapes et ce que la Loi 31 change pour les propriétaires de plex.
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DépensesDégâts d'un locataire : recours et assurance pour votre plex
Locataire qui endommage votre logement : recours au TAL, et pourquoi exiger l'assurance locataire protège la valeur de votre plex.
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FinancementVendre ou refinancer son plex en 2026 : le calcul
Équité, taux, impôt sur le gain en capital : le tableau de décision complet pour trancher entre vendre ou refinancer votre plex.
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FiscalitéFrais de vente d'un plex au Québec : le vrai coût
Notaire, certificat, gain en capital, commission : tous les frais réels pour vendre un plex, avec tableau chiffré complet.
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ÉvaluationÉvaluation agréée vs prix du marché : votre plex
Évaluation agréée, valeur marchande, valeur de financement : trois chiffres pour le même plex. Lequel compte quand vous vendez ?
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StratégiePlex vendu sous sa valeur : 3 raisons évitables
8 à 12 % de valeur perdue à la vente : trois raisons structurelles l'expliquent — et comment les corriger avant de vendre.
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VendrePourquoi votre plex ne se vend pas : 5 raisons
60 % des plex en inscription échouent au premier essai. Les 5 vraies causes : prix, financement, baux, inspection, locataires.
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LocatairesLoyer impayé : vendre son plex ou attendre ?
Combien coûte vraiment d'attendre ? Droits au TAL, exemple chiffré et comparaison entre vendre maintenant ou patienter.
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StratégieVos locataires changent la valeur de votre plex
La qualité du dossier locatif peut faire varier la valeur d'un plex de 10 à 20 %. Voici les 5 facteurs qui comptent.
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SituationsDéfaut hypothécaire sur un plex : 4 options au Québec
Préavis de 60 jours, calcul de l'équité restante et 4 options concrètes avant la vente forcée de votre immeuble à revenus.
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VendreTravaux différés plex : impact réel sur le prix
1 $ de travaux différés peut coûter jusqu'à 3 $ au prix de vente. Tableau chiffré et 3 stratégies pour vendre sans perdre.
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VendreMutation pro : vendre son plex en 30 jours
Un calendrier J-0 à J-30 pour vendre votre plex sans brader lors d'une relocalisation : offre sous 48 h, notaire en 30 jours.
Lire l'article →MarchéDuplex, triplex ou quadruplex : lequel vendre
Prix au pi², MRB, TGA et vitesse de vente comparés par type de plex pour choisir le bon moment de vendre sur la Rive-Nord.
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MarchéDélai de vente d'un multiplex Rive-Nord 2026
45 à 95 jours selon la ville, le type et la saison : les délais réels de vente d'un multiplex sur la Rive-Nord en 2026.
Lire l'article →Légal5 clauses promesse d'achat plex : protégez-vous
Cinq clauses d'une promesse d'achat de plex qu'aucun vendeur ne devrait signer sans les faire réviser par un notaire.
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InspectionInspection pré-vente d'un plex : 10 points clés
Les 10 points que tout acheteur vérifie sur votre plex — ce qui tue une offre et ce qui la sécurise avant de vendre.
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Sans courtierVendre son plex sur DuProprio : 7 questions clés
Les 7 questions que les acheteurs posent quand vous vendez seul — et un script de réponse pour chacune d'elles.
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StratégieVendre une maison de chambres Rive-Nord : guide
Bien atypique, financement difficile : pourquoi les maisons de chambres se vendent à rabais et comment éviter la décote.
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RéglementationReprise de logement Rive-Nord : vos droits de propriétaire en 2026
Les reprises au TAL ont triplé en 12 ans. Procédure, délais de 6 mois et risques d'une reprise de mauvaise foi pour votre plex.
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MarchéVentes en baisse de 7 % : pourquoi votre plex Rive-Nord résiste
Recul de 7 % des ventes en mai 2026, mais le plex tient le coup : prix médian de 875 000 $, en hausse de 6,1 % sur un an.
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DépensesAssurance plex Rive-Nord 2026 : pourquoi vos primes explosent
Primes +9 % par an, couverture réduite par les assureurs : l'impact direct sur la rentabilité de votre immeuble à revenus.
Lire l'article →MarchéCode du bâtiment 2027 : pourquoi votre plex existant vaut plus
Le neuf coûtera 5 à 8 % de plus dès octobre 2027. Ce que le report des normes change pour la valeur de votre plex Rive-Nord.
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MarchéVotre plex rapporte plus que vous pensez : 32 G$ de valeur (CORPIQ)
L'étude CORPIQ chiffre la valeur économique réelle des plex québécois — ce que ça révèle sur le prix de votre immeuble à revenus.
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FinancementTaux hypothécaire multilogement 2026 : pourquoi ça monte
Pourquoi un taux directeur stable ne protège pas vos coûts de financement — et comment vous positionner au refinancement.
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MarchéLogement abordable investisseur Québec 2026 : menace ou opportunité?
L'État entre dans le marché locatif : reconversion de bureaux, programmes publics — comment repositionner votre stratégie d'investissement.
Lire l'article →FiscalitéHausse de loyer 2026 : la nouvelle méthode du TAL expliquée
La nouvelle méthode de calcul des augmentations de loyer du Tribunal administratif du logement, décryptée pour les propriétaires.
Lire l'article →MarchéMarché immobilier multilogement de la Rive-Nord en 2026
Prix par porte, TGA et tendances ville par ville — Laval, Terrebonne, Saint-Jérôme et plus — avec tableau comparatif.
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VendreLes erreurs à éviter quand on vend un immeuble à revenus
Évaluation, fiscalité, baux, timing, confidentialité : 10 erreurs coûteuses à éviter avant de vendre.
Lire l'article →FinancementFinancement SCHL et MLI Select (APH Select) en 2026
Système de points, ratio prêt-valeur, amortissement allongé et primes réduites : le guide complet du financement assuré.
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SuccessionVendre un immeuble reçu en succession au Québec
Liquidateur, délais, disposition réputée, gain en capital et taxe de bienvenue : tout sur la vente d'un immeuble hérité.
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ÉvaluerCalculer le rendement d'un multilogement : TGA, MRB, cashflow et RCD
Quatre indicateurs simples pour savoir si un immeuble est un bon achat — et comment les calculer sans tableur compliqué.
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FiscalitéTaxe de bienvenue au Québec en 2026 : calcul, paliers et exemptions
Comment fonctionne le droit de mutation, combien prévoir pour un multilogement, et les cas d'exemption à connaître.
Lire l'article →VendreVendre vite et sans frais : la cession directe à un acheteur
Pourquoi de plus en plus de propriétaires choisissent la vente directe : zéro commission, discrétion et acte notarié rapide.
Lire le guide →Guides locaux : vendre un plex dans votre secteur
Prix du marché, taxe de bienvenue et stratégies propres à chaque ville — Montréal, Laval et la grande région nord de Montréal.
OpinionRénoviction municipale : gare à votre plex
Ottawa adopte un permis municipal obligatoire avant toute éviction pour rénovation. Toronto et Hamilton l'ont fait. Un précédent qui guette les villes québécoises.
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La SCHL confirme : plex anciens abordables en forte demande, nouvelles tours en surplus. Plex vendent en 28 jours (APCIQ Q2 2026). Ce que ça change pour votre multilogement.
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Bouzou a raison : libérer l'offre règle la crise. Mais vos plex Rive-Nord font ça depuis 50 ans — pendant qu'on les étouffe à coups de réglementations et de fiscalité punitive.
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La SCHL signale des loyers demandés en baisse et un taux d'inoccupation en hausse en 2026. Votre vieux plex est-il vraiment en danger — ou ce sont les condos neufs qui trinquent?
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MontréalVendre un duplex à Montréal : prix, fiscalité et délais en 2026
Valeur par quartier (Plateau, Rosemont, Verdun), gain en capital, rôle municipal et stratégies pour maximiser votre produit net.
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MontréalVendre un triplex à Montréal : guide complet 2026
TGA, MRB, baux en place et stratégie fiscale : tout ce que vous devez savoir avant de mettre votre triplex montréalais sur le marché.
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MontréalVendre un plex à Montréal : évaluation, marché et options 2026
Duplex, triplex, quadruplex ou 5-plex — comparaison des méthodes de vente et fourchettes de prix réels par arrondissement.
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LavalVendre un plex à Laval : guide marché 2026
Prix par secteur (Chomedey, Laval-des-Rapides, Pont-Viau), impact du REM et stratégies pour vendre sans commission à Laval.
Lire l'article →Taxe de bienvenue 2026 — calculez avant d'acheter
Le droit de mutation varie selon la ville et le prix. Voici les guides par municipalité pour éviter les mauvaises surprises.
OpinionRénoviction municipale : gare à votre plex
Ottawa adopte un permis municipal obligatoire avant toute éviction pour rénovation. Toronto et Hamilton l'ont fait. Un précédent qui guette les villes québécoises.
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FiscalitéTaxe de bienvenue à Montréal 2026 : tranches majorées et calcul
Montréal applique des tranches supplémentaires à 2 % (>500 K$) et 3 % (>1 M$). Exemples chiffrés pour les multilogements.
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FiscalitéTaxe de bienvenue à Laval 2026 : taux et exemples de calcul
Paliers provinciaux et taux foncier lavallois — ce que vous devrez payer lors d'un achat de plex à Laval.
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Séparation ou divorce avec un plex copropriété? Mariés, union civile ou conjoints de fait : règles différentes, fiscalité, baux de locataires — guide complet.
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Droits de mutation à Saint-Jérôme : taux 2026, calcul complet et mesure unique de paiement en 2 versements. Guide pour propriétaires de plex qui vendent.
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FiscalitéTaxe de bienvenue à Terrebonne 2026
Calcul du droit de mutation, taux municipal et exemples pour un duplex ou triplex dans les secteurs de Terrebonne et Lachenaie.
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FiscalitéTaxe de bienvenue à Blainville 2026
Paliers de la taxe de bienvenue et taux foncier à Blainville — exemples chiffrés pour l'achat d'un plex sur la Rive-Nord.
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FiscalitéTaxe de bienvenue à Rosemère 2026
Droit de mutation et évaluation municipale à Rosemère — ce que vous devez prévoir lors de l'achat d'un immeuble à revenus.
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FiscalitéTaxe de bienvenue à Boisbriand 2026
Paliers provinciaux et taux foncier de Boisbriand — guide complet avec exemples pour les acheteurs de multilogements.
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FiscalitéTaxe de bienvenue à Saint-Eustache 2026
MRC Deux-Montagnes : calcul du droit de mutation et taux foncier à Saint-Eustache pour les immeubles à revenus.
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FiscalitéTaxe de bienvenue à Mirabel 2026
Basses-Laurentides : droit de mutation et taxe foncière à Mirabel — comprendre les coûts d'acquisition pour un plex ou un immeuble.
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FiscalitéTaxe de bienvenue à Deux-Montagnes 2026
Calcul du droit de mutation à Deux-Montagnes — paliers, taux foncier et exemples pour les acheteurs de multilogements desservis par le REM.
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FiscalitéTaxe de bienvenue à Sainte-Thérèse 2026
Droit de mutation et taux foncier à Sainte-Thérèse — guide avec exemples chiffrés pour l'achat d'un plex sur la Rive-Nord.
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FiscalitéTaxe de bienvenue à Mascouche 2026
Lanaudière : calcul du droit de mutation à Mascouche — paliers provinciaux et taux municipal pour les multilogements.
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FiscalitéTaxe de bienvenue dans les Laurentides 2026
Saint-Jérôme, Mirabel, Blainville, Saint-Eustache : comparatif du droit de mutation dans les Laurentides pour les acheteurs d'immeubles à revenus.
Lire l'article →Tous les articles — du plus récent au plus ancien
Les 130 guides et analyses du blogue ImmoMulti, classés du plus récent au plus ancien.
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