Confiez la gestion de votre immeuble à revenus
Loyers, locataires, entretien, conformité au TAL : on gère votre multilogement de A à Z pendant que vous, vous encaissez. Gestion immobilière clé en main sur la Rive-Nord de Montréal et les Laurentides.
Demander une soumission gratuite →
Qu'est-ce que la gestion immobilière ?
La gestion immobilière (ou gestion locative), c'est confier à un tiers l'exploitation quotidienne de votre immeuble à revenus : percevoir les loyers, gérer les locataires, coordonner l'entretien, renouveler les baux et tenir la comptabilité. Vous restez propriétaire et vous touchez vos revenus — sans les tracas.
Pour un propriétaire de multilogement occupé, c'est la différence entre un immeuble qui devient une job et un immeuble qui redevient un placement passif. Chez ImmoMulti, on gère vos immeubles comme si c'étaient les nôtres — parce qu'on est nous-mêmes acheteurs et exploitants de multilogements.
Une gestion d'immeuble complète, clé en main
De la perception des loyers aux dossiers au TAL, on couvre tout ce qui fait d'un immeuble à revenus un casse-tête — pour que vous n'ayez plus à y penser.
Perception des loyers
On encaisse les loyers, on suit les retards et on fait les relances. Vos revenus rentrent à temps, chaque mois.
Relation avec les locataires
On répond aux demandes, on gère les plaintes et on entretient un lien sain avec vos locataires.
Entretien et réparations
On coordonne les corps de métier de notre réseau, on supervise les travaux et on contrôle les coûts.
Baux et renouvellements
Rédaction, signature, indexation selon la méthode du TAL : vos baux sont toujours à jour et conformes.
Sélection des locataires
Enquête de crédit, vérification des antécédents et des références, visites : on place les bons locataires.
Comptabilité et rapports
États mensuels clairs (revenus, dépenses, soldes) et sommaire de fin d'année prêt pour votre comptable.
Urgences 24/7
Une ligne d'urgence pour vos locataires et une intervention rapide — fuite, panne, chauffage — sans vous réveiller la nuit.
Conformité et TAL
Avis, augmentations de loyer, reprises et dossiers au Tribunal administratif du logement : on s'occupe des règles.
Pourquoi confier votre immeuble à ImmoMulti ?
- On connaît le multilogement de l'intérieur. On achète et on exploite des immeubles à revenus — on gère le vôtre avec la même rigueur qu'on gère les nôtres.
- On est local. Sur la Rive-Nord, on a déjà le réseau d'entrepreneurs fiables et les bons réflexes pour le marché d'ici.
- Transparence totale. Des rapports clairs, des coûts expliqués, aucun frais caché. Vous savez toujours ce qui se passe avec votre immeuble.
- On optimise votre rendement. Loyers au marché, vacance minimisée, dépenses contrôlées : une bonne gestion, c'est plus de cashflow.
De propriétaire débordé à placement passif
Une transition simple, en quatre étapes.
On évalue votre immeuble
On discute de votre immeuble, de vos locataires et de vos objectifs pour comprendre vos besoins.
On établit un mandat clair
On vous remet une soumission et un mandat de gestion transparents : services inclus et tarif, sans surprise.
On prend le relais
Loyers, locataires, entretien, paperasse : on s'occupe de tout. La transition se fait en douceur.
Vous encaissez, sans tracas
Vous recevez vos revenus et vos rapports. Votre immeuble redevient un placement, pas une corvée.
Combien coûte la gestion immobilière ?
La gestion d'un immeuble à revenus se facture généralement sous forme d'un pourcentage des loyers perçus, qui varie selon la taille de l'immeuble, le nombre de logements et l'étendue des services. Certains travaux ponctuels ou la location d'un logement vacant peuvent faire l'objet de frais distincts, toujours convenus d'avance.
Plutôt que d'afficher un taux unique qui ne collerait pas à ta réalité, on évalue ton immeuble et on te remet une soumission claire : tu sais exactement ce que tu paies et ce que tu reçois en retour. Demande ta soumission gratuite →
Où on gère : la Rive-Nord et les Laurentides
On offre la gestion d'immeubles à revenus sur la Rive-Nord de Montréal et les couronnes : Laval, Terrebonne, Mascouche, Repentigny, Blainville, Boisbriand, Rosemère, Sainte-Thérèse, Saint-Eustache, Deux-Montagnes, Mirabel et Saint-Jérôme, ainsi que les Laurentides. Ton immeuble est ailleurs ? Écris-nous, on regarde au cas par cas.
Tout savoir sur la gestion de votre immeuble
C'est confier à un tiers l'exploitation quotidienne de votre immeuble : perception des loyers, gestion des locataires, entretien, baux, comptabilité et conformité. Vous restez propriétaire et touchez vos revenus, sans gérer le quotidien.
Généralement un pourcentage des loyers perçus, selon la taille de l'immeuble, le nombre de logements et les services choisis. On évalue votre immeuble et on vous remet une soumission claire, sans frais caché.
Perception des loyers et relances, relation avec les locataires, coordination de l'entretien et des réparations, sélection des locataires, baux et renouvellements, comptabilité et rapports, urgences 24/7 et conformité au TAL.
Oui. On se spécialise dans le multilogement, du petit plex jusqu'aux immeubles plus grands. On adapte le service à la taille de votre immeuble.
Oui. Vos locataires ont accès à une ligne d'urgence, et on intervient rapidement pour les situations qui ne peuvent pas attendre (fuite, panne de chauffage, dégât d'eau).
On suit les paiements de près, on fait les relances dès le premier retard et, au besoin, on enclenche les démarches au Tribunal administratif du logement (TAL) selon les règles.
Oui. Avis, augmentations de loyer, reprises, non-paiement : on prépare et on suit les dossiers au Tribunal administratif du logement pour vous.
Oui. Enquête de crédit, vérification des antécédents et des références, visites : on met tout en œuvre pour placer des locataires fiables dans vos logements.
Oui. Vous recevez des états mensuels clairs (revenus, dépenses, soldes) et un sommaire de fin d'année prêt à remettre à votre comptable.
On vous remet un mandat de gestion clair, dont les modalités sont expliquées dès le départ. On en discute selon votre situation lors de la soumission.
Sur la Rive-Nord de Montréal et les Laurentides : Laval, Terrebonne, Mascouche, Repentigny, Blainville, Boisbriand, Rosemère, Sainte-Thérèse, Saint-Eustache, Deux-Montagnes, Mirabel, Saint-Jérôme et environs. Ailleurs ? Écrivez-nous.
Aucun problème — ImmoMulti est aussi acheteur direct de multilogements. Si un jour vous voulez vendre, on peut vous faire une offre. Gérer ou vendre, on est là pour les deux.
Remplissez le formulaire de soumission avec les détails de votre immeuble. On vous contacte, on évalue et on vous remet une proposition de gestion claire, sans engagement.
Demande ta soumission de gestion — gratuite
Parle-nous de ton immeuble. On évalue et on te revient avec une proposition claire, sans engagement.
Tes coordonnées restent confidentielles et ne sont jamais revendues. On te répond rapidement.