Vendre votre immeuble à revenus dans les Laurentides, payé plus cher — sans courtier
ImmoMulti achète directement votre duplex, triplex, quadruplex ou multilogement dans les Laurentides. Pas de commission, pas de renégociation, pas de visites de masse. Vous recevez une offre chiffrée sous 48 h, basée sur le revenu réel de votre immeuble.
Réponse rapide
ImmoMulti achète directement les multilogements dans les Laurentides — de Saint-Jérôme à Mont-Tremblant. Vous recevez une offre ferme sous 48 h, sans commission de courtage et sans visite de masse. La transaction est confidentielle : pas de pancarte, pas de fiche en ligne.
Duplex · Triplex · Quadruplex · Plex · Grands immeubles de 5 à 80+ logements
Écrivez-nous un message — on vous recontacte rapidement sous 48 h, sans engagement.
Confidentiel · Sans engagement · Aucuns frais
Le marché du plex dans les Laurentides en 2026
Les Laurentides forment une région à double visage pour l'investisseur immobilier. Au sud, les Basses-Laurentides — Saint-Jérôme, Prévost, Saint-Sauveur — constituent un marché locatif permanent et croissant, alimenté par des familles et des travailleurs qui font la navette vers Montréal via l'autoroute 15. Plus au nord, des villes comme Sainte-Adèle et Mont-Tremblant combinent une clientèle résidentielle permanente avec une demande touristique et saisonnière qui influence les loyers et le profil des locataires.
Cette dualité est une force : la région offre des marchés complémentaires selon votre type d'immeuble. Pour évaluer votre plex ou multilogement, la base reste la même partout — revenu net d'exploitation et TGA du secteur. Les repères ci-dessous sont indicatifs; chaque immeuble doit être évalué sur ses propres chiffres.
| Secteur | Profil du marché locatif | Fourchette indicative duplex–4-plex (à valider) |
|---|---|---|
| Saint-Jérôme (porte d'entrée) | Locatif permanent, bassin d'emploi régional, Cégep | 400 000 $ – 750 000 $ (indicatif) |
| Prévost / Saint-Sauveur | Mix navetteurs A-15 + villégiateurs, demande soutenue | 450 000 $ – 820 000 $ (indicatif) |
| Sainte-Adèle / Mont-Tremblant | Saisonnier + permanent, loyers variables selon usage | 480 000 $ – 950 000 $ (indicatif) |
Ces fourchettes sont illustratives. La valeur réelle dépend des revenus nets, des baux en place et du TGA applicable. Utilisez notre calculateur d'offre pour une estimation basée sur vos chiffres réels.
Où nous achetons dans les Laurentides
ImmoMulti couvre toute la région des Laurentides — c'est l'angle distinctif de cette page : un seul acheteur direct pour l'ensemble du territoire, de Saint-Jérôme jusqu'à Mont-Tremblant. Pas besoin de chercher un acheteur local pour chaque municipalité.
Saint-Jérôme — la porte d'entrée des Laurentides
Saint-Jérôme est le principal centre urbain des Laurentides et le point de départ naturel de l'autoroute 15 vers le nord. Ville de services et de formation (Cégep Saint-Jérôme), elle génère un marché locatif permanent solide, ancré sur les travailleurs, les étudiants et les familles. Les immeubles à revenus y sont évalués sur leurs chiffres — revenu net, baux en place, taux d'occupation — sans prime de villégiature ni saisonnalité à gérer.
Prévost et Saint-Sauveur
Prévost et Saint-Sauveur combinent une clientèle de navetteurs qui font la route vers Montréal via l'A-15 et une demande de villégiateurs qui cherchent à louer à l'année dans un cadre de montagne. Saint-Sauveur en particulier, avec son centre-village animé et ses commerces, attire des locataires qui veulent la qualité de vie des Laurentides à une heure de Montréal.
Sainte-Adèle
Sainte-Adèle est une ville de taille moyenne avec une économie diversifiée : services régionaux, tourisme quatre saisons, et une population permanente croissante. Le marché locatif y est mixte — résidents permanents et locataires saisonniers — ce qui crée des dynamiques de revenus différentes selon l'immeuble. Nous analysons chaque dossier en fonction des baux réels en place.
Mont-Tremblant
Mont-Tremblant est le pôle touristique phare des Laurentides. Les multilogements y ciblent souvent une clientèle saisonnière ou de villégiature, avec des revenus potentiellement plus élevés mais aussi une vacance hors-saison à modéliser. Nous achetons dans ce marché en intégrant la structure de revenus réelle de l'immeuble.
Marché locatif permanent au sud, touristique au nord : ce que ça change pour vous
La particularité des Laurentides, c'est que la demande locative n'est pas uniforme d'un bout à l'autre de la région. Comprendre cette dualité permet d'évaluer correctement votre immeuble.
- Basses-Laurentides (Saint-Jérôme, Prévost) — locatif permanent : la demande est portée par les travailleurs qui utilisent l'A-15 vers Montréal, les étudiants du Cégep de Saint-Jérôme et les familles qui s'établissent pour la qualité de vie. Le taux d'occupation est stable à l'année. Ces immeubles s'évaluent comme tout multilogement de banlieue : sur le revenu net annualisé.
- Laurentides centrales (Saint-Sauveur, Sainte-Adèle) — mix permanent et villégiature : la demande combine des résidents à l'année et des locataires qui cherchent à profiter des saisons ski/vélo sans les coûts de propriété. Les loyers peuvent varier selon la durée des baux. Nous analysons la structure de revenus réelle — baux à long terme ou locations mixtes.
- Hautes-Laurentides (Mont-Tremblant) — saisonnier et touristique : les revenus peuvent être plus élevés mais la saisonnalité doit être modélisée. Un immeuble avec des locataires permanents bien établis à Mont-Tremblant représente un dossier différent d'un immeuble à rotation saisonnière.
Notre approche : nous couvrons toute la région et évaluons chaque immeuble selon ses revenus réels et sa structure de baux — sans appliquer un modèle unique qui ne correspond pas à la réalité de votre secteur.
Exemple concret : un quadruplex à Saint-Jérôme
Pour illustrer comment la valeur se calcule dans les Laurentides, voici un scénario représentatif d'un quadruplex à Saint-Jérôme, marché locatif permanent. Les chiffres sont illustratifs; votre offre réelle sera établie sur vos baux et dépenses.
Avantage estimé : +65 000 $ vs flipper, 0 % commission, clôture en 30–45 jours. Chaque immeuble est unique — les chiffres ci-dessus sont illustratifs.
Vendre directement dans les Laurentides : zéro commission, offre en 48 h, toute la région couverte
Vendre un immeuble à revenus dans les Laurentides par la voie traditionnelle implique un courtier, une inscription publique et souvent plusieurs mois d'attente — avec une commission de 4 % à 7 % sur le prix de vente. En traitant directement avec ImmoMulti, vous court-circuitez chaque étape de ce processus, de Saint-Jérôme jusqu'à Mont-Tremblant.
- Zéro commission, toute la région — Que votre immeuble soit à Prévost, Sainte-Adèle ou Saint-Sauveur, aucun pourcentage n'est prélevé. Le montant offert est le montant encaissé. Le seul professionnel obligatoire reste le notaire, dont les honoraires sont modestes en comparaison.
- Offre ferme sous 48 h — Vous transmettez vos baux et le tableau des revenus/dépenses des 12 derniers mois. Nous calculons le revenu net, appliquons le TGA du secteur (Basses-Laurentides, zone centrale ou Hautes-Laurentides), et vous remettons une offre écrite. Le prix accepté est le prix payé : aucune renégociation après l'inspection.
- Un seul acheteur pour toute la région — Contrairement à certains acheteurs locaux limités à une municipalité, nous couvrons l'ensemble des Laurentides. Pas besoin de chercher un acheteur différent selon où se trouve votre immeuble.
- Locataires en place acceptés, immeuble vendu tel quel — Pas de rénovation préalable, pas de home staging. La vente n'annule pas les baux. Que vos locataires soient à bail annuel à Saint-Jérôme ou à bail saisonnier à Mont-Tremblant, nous reprenons le dossier tel quel.
- Vente 100 % confidentielle — Aucune pancarte, aucune fiche Centris, aucune visite de masse. Vos locataires et voisins ne savent rien tant que vous ne le décidez pas — particulièrement important dans les petites communautés des Laurentides où tout se sait vite.
Acheteur direct de plex dans les Laurentides — de Saint-Jérôme à Mont-Tremblant
Vous cherchez qui achète des immeubles à revenus dans les Laurentides sans commission? ImmoMulti est un acheteur direct : nous achetons votre duplex, triplex, quadruplex ou grand multilogement (5 à 80+ logements) partout dans la région — Saint-Jérôme, Prévost, Saint-Sauveur, Sainte-Adèle, Mont-Tremblant — sans courtier, sans commission, sans fiche Centris. Offre chiffrée sous 48 h, transaction confidentielle, clôture chez le notaire à la date qui vous convient.
De la première info à la clôture, en 6 étapes
Une vente hors marché (off-market), c'est discret et simple : aucune pancarte, aucune fiche Centris, aucune visite de masse. Voici exactement comment on achète votre immeuble dans les Laurentides, du premier contact jusqu'au notaire.
Réception de vos informations
Vous nous transmettez les bases de votre immeuble : secteur, nombre de logements, revenus et dépenses, baux en cours. Aucune visite, rien de public — tout reste strictement confidentiel dès le départ.
Analyse en 48 heures
Notre équipe évalue le revenu net réel de l'immeuble, le marché local des Laurentides et son potentiel. Comme on achète pour conserver à long terme, on vise la vraie valeur — pas un prix cassé de flipper.
Nous vous envoyons une offre
Vous recevez une offre d'achat écrite et chiffrée, claire et sans engagement. Transaction hors marché, donc discrète : personne n'a à savoir que votre immeuble est à vendre.
Offre acceptée
Si l'offre vous convient, on signe la promesse d'achat. Le prix accepté est le prix payé — aucune renégociation surprise après l'inspection. Vous choisissez la date de clôture.
Financement
On s'occupe du financement, et notre capacité d'achat est déjà confirmée (mises de fonds et relations bancaires établies). Pas de condition de financement révocable qui fait tomber la vente à la dernière minute.
Notaire & clôture
On finalise chez le notaire : transfert officialisé, vos fonds versés. Nous reprenons les locataires et les baux en cours. Clôture en 30 à 45 jours, ou plus tard si vous préférez.
Vendre un immeuble dans les Laurentides — vos réponses
ImmoMulti est un acheteur direct de duplex et de multilogements dans toute la région des Laurentides : Saint-Jérôme, Prévost, Saint-Sauveur, Sainte-Adèle et Mont-Tremblant. Un seul interlocuteur, peu importe la municipalité où se trouve votre immeuble. Comme acheteur au comptant, ImmoMulti vous remet une offre sous 48 h, sans commission de courtage, et achète votre duplex tel quel, avec ses locataires et ses baux en place.
En vendant directement à un acheteur spécialisé comme ImmoMulti, vous obtenez une offre chiffrée sous 48 h, sans inscription publique ni visites multiples. La clôture chez le notaire se fait généralement en 30 à 45 jours, à votre rythme.
Parce qu'il n'y a aucune commission de courtage (4 % à 7 % économisés), aucune renégociation agressive après l'inspection, et que l'acheteur qui conserve l'immeuble à long terme n'a pas à financer une marge de revente ni des rénovations de flip. Le net dans vos poches est souvent supérieur, même si l'offre nominale d'un flipper paraît plus haute au départ.
Duplex, triplex, quadruplex, quintuplex, plex et grands multilogements de 5 à 80+ logements, partout dans les Laurentides : Saint-Jérôme, Mirabel, Blainville, Saint-Sauveur, Sainte-Adèle, Prévost et Mont-Tremblant, ainsi que sur la Rive-Nord.
Rien. L'analyse de vos chiffres et la proposition d'achat sont 100 % gratuites, confidentielles et sans engagement. Vous recevez un prix basé sur le revenu net réel de votre immeuble.
Non. Nous achetons dans l'état actuel. Il vous suffit de rassembler les baux et les revenus/dépenses des 12 derniers mois. Aucun home staging, aucune rénovation, aucune visite de masse.
Oui, et c'est même ce que nous recherchons. La vente n'annule pas les baux : l'acheteur reprend les locataires et les baux en cours. Vous n'avez ni à reprendre possession, ni à donner d'avis, ni à déranger vos locataires. Comme nous conservons l'immeuble à long terme, un immeuble entièrement loué est un atout, pas un obstacle.
Vendre un immeuble locatif déclenche surtout l'impôt sur le gain en capital (50 % du gain est imposable, fédéral + Québec) et la récupération de l'amortissement déjà déduit. Le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») est payé par l'acheteur, pas par vous. Chaque situation est différente : consultez un comptable fiscaliste. Notre page sur la taxe de bienvenue donne plus de détails.
Nous achetons régulièrement des immeubles en succession dans les Laurentides. Une vente directe et rapide évite la mise en marché longue et coûteuse, simplifie le partage entre héritiers et permet de respecter les délais fiscaux de la liquidation. Voir notre guide sur l'héritage immobilier.
Vous recevez une offre chiffrée sous 48 h. Si elle vous convient, la clôture chez le notaire se fait généralement en 30 à 45 jours — ou plus tard si vous préférez. C'est beaucoup plus rapide qu'une vente traditionnelle, qui peut s'étirer de 2 à 6 mois (inscription, visites, conditions de financement de l'acheteur).
Aucune commission de courtage et aucuns frais d'agence pour vous : c'est ce qui distingue la vente sans courtier. Le notaire reste obligatoire pour officialiser tout transfert de propriété au Québec; ses honoraires sont modestes comparés à une commission de 4 % à 7 %. L'analyse et l'offre, elles, sont entièrement gratuites.
ImmoMulti est un acheteur direct de plex et de multilogements dans les Laurentides et sur la Rive-Nord. Vous vendez directement à l'acheteur, sans intermédiaire, sans courtier et sans commission. Remplissez le formulaire et recevez votre offre sous 48 h.
Recevez votre offre d'achat pour votre immeuble dans les Laurentides
Vous songez à vendre votre multilogement dans les Laurentides, rapidement, discrètement et sans frais de courtage? Parlez à notre équipe régionale. Aucun engagement.
Écrivez-nous un message — on vous recontacte rapidement sous 48 h, sans engagement.
Confidentiel · Sans engagement · Aucuns frais
Prêt à connaître le vrai prix de votre immeuble?
Soumettez vos informations via le formulaire — ImmoMulti vous remet une offre d'achat chiffrée, basée sur le revenu réel de votre immeuble dans les Laurentides, sous 48 h et sans engagement.
Recevez une proposition d'achat chiffrée sous 48 h. Aucun frais de courtage, aucune obligation, confidentialité totale — partout dans les Laurentides.
Recevoir mon offre gratuite →